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访谈主题 公积金深化“放管服”,推动高质量发展
访谈嘉宾 束斌,卢建斌,黄正祥
访谈时间 2020年12月03日 15:00:00 - 16:00:00
内容简介 2019年,中心陆续上线了公积金网上营业厅、手机APP等、微信公众号、支付宝城市服务、江苏政务服务网、南通百通APP、招商银行APP、服务自助终端等八个服务渠道和离退休提取、外来择业人员提取、购房提取、偿还公积金贷款提取、转账提前偿还公积金贷款提取、委托逐月提取还贷等六项线上业务,真正实现“零跑腿、零见面、零材料”。利用本次访谈,向广大南通市民介绍这些公积金加互联网项目,同时也听取市民的反馈意见,进一步修改完善。
文字实录

各位网友,下午好!感谢大家关注南通市人民政府网站“在线访谈”栏目。今天,我们专门邀请到南通市住房公积金管理中心主任束斌、副主任卢建斌、资金运作科科长黄正祥做客访谈,以深化“放管服”,推动高质量发展为主题,围绕优化营商环境,对住房公积金缴存、提取、贷款等政策进行解读,并与广大网友进行在线互动交流。束斌主任你好,欢迎做客南通市人民政府网。


各位网友好!很高兴有机会做客南通市人民政府网站和大家进行线上交流,也欢迎大家对我市住房公积金工作提出宝贵的意见和建议。


我们都知道,住房公积金与我们的生活息息相关,首先请束斌主任给我们介绍一下南通市住房公积金管理中心的基本情况。


好的,主持人。南通市住房公积金管理中心成立于2002年,是市政府直属副处级事业单位,承担着全市行政区域内住房公积金管理运作的职能。中心内设综合科、信息技术科、归集管理科、资金运作科、会计核算科、财务审计科、监察室、行政服务处、政策法规科9个内设科室,1个客服中心,海安、如皋、如东、通州、海门、启东6个管理部,崇川区、开发区、市政务中心、通州湾4个办事处。


近年来,中心围绕“解放思想、追赶超越、争当先锋,推动高质量发展”,坚持服务民生、改善民生,凝心聚力,手机版克难,扎实稳步体彩[住房公积金各项工作,为支持职工改善居住条件、建设宜居南通作出了新的贡献。


住房公积金是一项老百姓非常关心的住房保障民生工程,请束斌主任给广大网友介绍一下今年以来住房公积金的运行情况。


好的,今年1—11月份,我市共有3425家单位新开立住房公积金缴存账户,增加缴存职工13.12 万人,全市住房公积金实现了归集154.04 亿元,同比增 长25.15%。为 21025户职工发放公积金贷款 94.92 亿元,同比增长 19.52%,逾期率0.158 ‰。


截止到2020年11月,全市累计归集住房公积金1150.7亿元,归集余额353.28 亿元,累计向全市累计向全市293795万户职工发放个人贷款 797.34亿元 ,贷款余额424.9亿元。


今年新冠肺炎疫情发生以来,公积金中心作为直接服务群众的单位,采取了哪些助力app发展和方便缴存群众的措施?


好的,一是疫情期间积极倡导线上办理业务。新冠肺炎疫情发生以来,中心深入贯彻落实党手机版和习近平总书记关于新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作一系列指示精神和市委、市政府安排部署,全力支持、配合全市疫情防控工作,暂时关停窗口现场办理业务。1月30日在微信公众号发布了《加强疫情防控,请优先选择线上渠道办理公积金业务》,2月1日和2月2日连续发布了《关于疫情防控期间住房公积金业务办理的通知》和《南通市住房公积金管理中心暂停线下窗口现场服务的公告》,2月4日发布了《南通公积金手机APP业务操作指南》和《南通公积金网上办事大厅个人业务操作指南》,2月16日,发布了《南通公积金与您同心战“疫”》,第一时间通过微信、网站、APP等各种新媒体途径引导缴存市民办理线上业务,有关微信阅读量达7万人次。


二是及时出台缓缴政策,助力app复工复产。中心在2月份出台了《关于疫情期间app阶段性实施缓缴住房公积金的通知》,针对因疫情影响暂时无力缴纳住房公积金的app,可以申请阶段性缓缴住房公积金,期限最长可至2020年6月底前。全市共有819家app申请缓缴,涉及职工83938人,总计缓缴金额2.48亿元,分别占我市正常缴存app的3.4%,正常缴存职工的10.4%,归集额的4.1%。


三是继续落实惠企降本政策,为app减负。贯彻落实建设部《关于改进住房公积金缴存机制进一步降低app成本的通知》,缴存比例降至8%以下的app有240家,共涉及职工12117人,app减负1043.35万元;按照5%比例新开户的app有262家,涉及职工2339人,app减负974.34万元。


四是认真贯彻落实新冠肺炎疫情住房公积金贷款阶段性支持政策,明确了受新冠肺炎疫情影响的app经中心批准同意缓缴的,在缓缴期间申请公积金贷款,缴存时间可连续计算,不影响申请住房公积金贷款;受疫情影响不能正常还款的职工,不作逾期处理,不作为逾期记录报送人行,免收逾期罚息。


好的,除此以外,中心今年还开展了哪些业务工作?


好的,主要有以下几项工作。


一是稳步体彩[归集扩面。疫情期间,各管理部、办事处没有放松要求,顶住压力,积极拓展归集新思路,因地制宜,建制工作卓有成效。5月份开展公积金宣传月活动,今年宣传的重点内容是疫情期间缓缴举措、改进缴存机制、降低app成本等,各管理部、办事处主动下沉一线送政策到基层、到app,努力扩大住房公积金的知晓率和覆盖率。截止到今年4月份,归集额累计突破千亿大关。


二是有序体彩[贷款准入和期房转现工作。贯彻住建部等四部门《关于维护公积金缴存人购房合法权益的通知》精神,做好公积金按揭贷款楼盘准入审核工作,1—11月市区公积金按揭贷款楼盘准入项目 90个,签订按揭贷款协议421份。积极体彩[期房转现房抵押工作,1—11月为全市20730户贷款家庭办理了期房转现房手续,进一步防范公积金贷款风险。


三是扎实开展扫黑除恶专项斗争,保障职工合法权益。中心在省住建厅的指导下,积极有效地开展扫黑除恶专项斗争工作。截至目前为止,发现以虚假材料骗取公积金156笔。


四是开展清退开发app履约保证金工作。至11月底,为全市529家开发app无条件清退履约保证金3.69亿元,减轻app负担,助力app发展。


五是适度扩大贷款发放规模。经第三届南通市住房公积金管理委员会第八次会议批准,中心今年融资规模50亿元,目前已经融资近40亿元,用于缓解资金紧张的压力,尽量缩短职工贷款的等候时间。


六是继续体彩[公积金电子化稽查。去年中心自主研发建立的公积金风险防控平台受到了省住建厅的高度肯定,今年继续接受住建部每月的电子稽核检查,及时发现并处理异常业务数据,规范中心各项业务发展。


七是加强对受托银行的管理。积极推行与各委托银行定期沟通制度,完成对业务委托银行2019年度考核通报,与19家业务委托银行签订2020年《南通市住房公积金业务委托合同》、《住房公积金委托业务考核国际》。


八是档案电子化建设初见成效。公积金电子档案系统于今年5月正式投入使用,实现了电子档案与业务系统的无缝对接、前台操作与后台归档的实时同步,提高了档案管理水平,方便档案的复用和查阅。群众在办理公积金业务时,对需要上交的相关材料做到能减尽减,解决好服务群众的“最后一公里”。


九是切实抓好公积金行政执法工作。向15家app下发了公积金建制开户催告书,向35家app下发了责令限期缴存决定书,对12家拒不办理缴存的app向法院申请了强制执行,申请执行金额209.13万元,增强了单位缴存住房公积金的法律意识和职工的维权意识。


从2019年以来,公积金中心在落实便民服务方面做了大量的工作,给缴存职工带来了很大的便利,今年中心又有哪些新的举措?


一是在去年部分业务实现了“同城通办”、窗口一站式办理的基础上,今年上半年,中心推动服务继续升级,研究出台了《关于住房公积金缴存提取业务全市通办的通知》。自2020年5月1日起住房公积金缴存、提取业务实现“全市通办”、“就近办”,极大的方便了全南通6县(市、区)范围内单位和个人就近办理住房公积金缴存提取业务。目前已经实现了缴存、提取类17项服务事项全城通办。


二是简化了公积金同城转移业务。职工换了工作单位,住房公积金要办理转移,可直接在转入单位所在辖区的公积金中心分支机构提出申请、现场办理,改变了以往职工转移要领转移通知书,先去单位盖章、再去缴存银行办理的流程,只需跑一次即可,减少了办事环节,优化了办事流程。


三是根据“三集中、三到位”要求,5月份对政务中心办事处与崇川区办事处窗口进行了整合,公积金提取、缴存、转移、贷款等窗口业务全部入驻市政务中心。


四是在全市所有政务中心自助大厅安装了住房公积金自助查询机和自动叫号系统,方便职工办理各项业务。


刚刚提到的简化公积金同城转移业务,具体是如何办理的?


职工申请办理住房公积金同城转移业务是指职工个人账户及其住房公积金在南通市区域范围内不同单位之间的转移,职工可持本人身份证或由单位经办人持身份证、单位介绍信等至转入单位所在辖区的公积金中心分支机构柜面提交转移申请,一并提交《职工住房公积金同城转移申请表》或《职工住房公积金同城批量转移申请表》。


中心今年在打造“智慧公积金”,体彩[信息化建设方面做了哪些工作?


今年,中心一是积极融入长三角住房公积金一体化战略合作, 8月份签署了《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》,接入长三角“一网通办”平台开展住房公积金异地贷款的业务,在长三角地区(三省一市)线上提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的开具、注销、使用、回执管理等公积金业务。


二是开展电子证照应用试点工作。按照省住建厅加快体彩[电子证照应用落地要求,进行电子证照应用试点,进一步打破政务服务数据共享壁垒,在公积金相关业务办理过程中减少纸质材料使用,提升办事便利度,提高办事效率。


三是推动公积金缴存登记纳入“多证合一”数据共享。为方便新办app办理住房公积金业务,改变原有的缴存登记模式,中心通过数据共享办理新办app住房公积金缴存登记“多证合一”业务。目前中心已经与市场监管局、大数据局完成了数据对接的相关工作。


公积金中心今年在深化“放管服”改革方面具体成效如何?


截止到11月30日,综合服务平台网厅渠道累计注册用户 160649人,微信累计注册用户143084 人,APP累计注册用户84081人,支付宝渠道累计用户558334人 。


一共受理了14022笔外来择业人员提取,1082笔离退休提取,28884笔购房提取。1-11月份成功办理33254笔,所有工作整体平稳有序。


今年,中心的公积金贷款政策有没有进行调整?


有调整,今年中心为了落实手机版“房子是用来住的,不是用来炒的”定位精神,重点支持职工购买首套普通住房和第二套改善型住房,抑制投资投机性购房,防范住房公积金资金风险,对住房公积金贷款成套住房情况认定进行了调整。


首套房的认定是指家庭成员(包括本人、配偶及未成年子女)名下无住房,且无住房公积金贷款还款记录,购买自住住房的,认定为购买首套住房。


二套房的认定有三种情况: (一)家庭成员名下只有一套住房,且无住房公积金贷款还款记录的;


(二)家庭成员名下无住房,且只有1笔住房公积金贷款还款记录的 ;


(三)家庭成员名下有一套住房,有1笔住房公积金贷款还款记录,且该笔住房公积金贷款是用于购买前述名下住房的。


三套房及以上认定的三种情况: (一)家庭成员名下有二套(含)以上住房的;


(二)家庭成员名下有2笔(含)以上住房公积金贷款还款记录的;


(三)家庭成员名下有一套住房,且有1笔住房公积金贷款还款记录,但该笔住房公积金贷款不是用于购买前述名下住房的。


住房情况和住房公积金贷款还款记录认定有以下两种: (一)借款人(含共同借款人)家庭成员名下住房情况以购房所在地、户籍所在地、住房公积金缴存所在地不动产登记部门登记的住房情况为准;


(二)借款人(含共同借款人)住房公积金贷款还款记录以南通市住房公积金信息管理系统查询记录、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明记录等为准。


同时,中心将严格执行贷款审核政策,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款;不得向缴存职工家庭发放3次及以上住房公积金贷款。


近期,公积金提取政策是否也进行了调整?


是的,为了进一步体彩[“放管服”改革,提高住房公积金管理水平和服务效率,中心对住房公积金提取业务标准进行了调整。


一是符合条件提取的住房公积金,除职工死亡提取、法院判决提取、偿还住房公积金贷款提取外,一律划转至提取申请人与住房公积金管理中心约定的本人银行账户,有以下四种情况:


(一)职工死亡提取的住房公积金,应划转至继承人或受遗赠人与中心约定的银行账户。


(二)法院判决执行提取的住房公积金,划转至债权人的个人住房公积金账户;债权人无住房公积金账户的,开户后再划转。


(三)偿还住房公积金贷款的提取,职工缴存账户与贷款账户已经关联的,划转至职工住房公积金贷款账户直接还款;职工缴存账户未与贷款账户关联的,采用先偿还贷款后办理提取的方式。


(四)偿还商业贷款、公转商贷款提取的住房公积金,采用先偿还贷款后办理提取的方式。


二是取住房公积金偿还住房贷款的,首次提取申请时间应在贷款发放之日起满12个月(含)后申请提取,之后每次提取申请时间应间隔12个月。


首次提取额度不超过申请时已偿还的贷款本息额,之后每次提取额度不超过申请之日前12个月(含)的还款本息额。提前还清的,不超过上次申请提取至提前还清之日期间的还款本息额。


三是购买新建自住住房的,自签订商品房买卖合同或不动产权证书登记之日起一年内可以提取;购买再交易自住住房的,自不动产权证书登记之日起一年内可以提取。购买同一套住房,职工只能提取一次住房公积金账户内的存储余额。


四是缴存职工在非户籍地非缴存地购房的,不予提取。


购房提取的具体定义是什么?有的市民还不是很明确。


公积金的购房提取是指:职工新购商品房的,提供商品房备案合同和增值税发票;职工新购二手房的,提供《不动产权证书》、房屋增值税发票和房屋契税发票,以上材料时间在一年以内,可以一次性提取住房公积金账户内的存储余额,但不得超过购买住房的总房价。


办理公积金提前转账还贷需要符合哪些条件?


一般来说,只要职工的公积金账户上还有余额,就可以办理这项业务,如果已经办理过逐月还贷的缴存职工,需要注意在公积金账户上要保留两个月的月缴额。


南通市住房公积金缴存基数是怎样确定的?上下限具体是多少?


住房公积金缴存月工资基数按职工本人上一年度月平均工资收入(工资总额)核定。各单位和职工的缴存月工资基数最低不低于南通市人力资源和(betvlctor26伟德)社会保障 局公布的最低月工资标准;最高不超过南通市统计局公布的市区2019年度职工月平均工资的3倍。


南通市区2020年公积金缴存基数下限是2020元,上限是25000元。


父母购房,成年未婚子女是否可以提取自己公积金?


父母购房,成年未婚子女可提取自己公积金,已婚不可以。


购房人的配偶、未婚子女及其未婚提取申请人的父母可同时提取,申请时应提供以下材料: (1)购房人的配偶应提供结婚证或户口簿; (2)购房人的未婚子女或未婚购房人的父母应提供父子、母子关系有效证明和未婚承诺书(男未满22周岁、女未满20周岁的可免提供)。


购房提取公积金需要哪些材料?


1.购买新建住房,提供登记备案的购房合同或不动产权证书、购房发票; 2.购买二手住房,提供不动产权证书、契税或增值税发票。


在外地缴存的公积金,可否在南通买房申请贷款?


异地缴存住房公积金的南通籍职工(其中夫妻一方是南通籍职工即可),提供当地住房公积金管理中心出具的正常、连续、足额缴存住房公积金满6个人月以上及无当地住房公积金个人贷款的证明,在南通购房可以申请住房公积金贷款,申请的额度按照其在所在地缴存的住房公积金月缴额确定贷款额度。


高层次人才公积金贷款额度是否有优惠?


高层次人才自缴存住房公积金当月起,即具备申请住房公积金贷款的条件。每户贷款最高额度可放宽到我市个人住房公积金贷款最高限额的四倍。


公积金贷款年限如何判断?


贷款年限以主贷款人为依据,借款人年龄加贷款期限,男最长不超过65周岁,女最长不超过60周岁。再根据还款能力和房产价格具体计算。


公积金贷款还款方式可以变更吗?


还款方式变更是指贷款期限内由于收入水平变化或伟德bⅴ安卓下载:其他 重大事故导致借款人还贷能力变化,借贷双方和原合同的伟德bⅴ安卓下载:其他 当事人同意改变原合同约定还款方式的行为,不可随意更改。


逐月提取还贷如何办理?


(1)对于存量贷款,目前,住房公积金逐月提取还贷实现“全城通办”,申请人凭身份证在全市范围内任意选择一个公积金办事窗口,在填写《委托逐月提取还贷申请表》后即可办理公积金逐月提取还贷业务。(2)对于新增的住房公积金贷款,目前新版《借款合同》中已新增住房公积金委托逐月提取还贷相关约定,贷款申请人签署《借款合同》后即可完成委托逐月提取还贷的相关手续。


由于时间关系,今天的访谈到此结束,谢谢大家的参与,下期再见。

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